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裝修宜早不宜晚,晚一年或至少損失46092元!!!
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話說
今年以來,不少裝修業主會有這樣的想法:“錢有點緊張,裝修的事情明年再說吧”。受整體經濟形式增速放緩的影響,不少買了房子的業主有推遲裝修的想法。但是推遲裝修真的能省錢嗎?答案是否定的,不僅不能省錢還會造成一定的經濟損失。以小編所在城市(以下為G市)120m2的房子為例,晚裝修一年或至少損失46092(理論數據僅供參考)。
xià rì zhī gē 
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星藝裝飾
陪你一起做計算

看得見的損失
房租:損失25344元
物業費:損失1512元
中國房地產業協會旗下的中國房價平臺今年4月份公布數據顯示,G市房租每平方米每月平均為17.6元。以主流戶型120m2的房子來計算,1年的房租為25344元(17.6×120×12)。當然幾套房業主除外。
如果你現在覺得資金緊張可以選擇簡裝,然后把房子租出去,這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了25344元。
此外還會有物業費損失,即便是你不入住辦理空置手續后,物業也會收取你70%的物業費。按物業費每平方米每月1.5元來算,1年的物業費為1512元(120×1.5×12×0.7)。你沒來享受物業服務,卻也要交錢,這不叫損失嗎?

看不見的損失
房屋損值:損失9036元
裝修費上漲:損失10200元
掏錢幾十萬買了房子,而不去使用它享受它,這本身就是一種損失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。
M市房地產信息網公布的數據顯示,G市今年6月份普通住宅成交均價為4895元/平方米。以120㎡的房子來計算,價值為587400元,如果你晚住一年將白白損失約9036元(587400÷65)。而且,如果你是銀行按揭買房,每年的損失將更大。
每年的物價都會上漲,裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費也不同程度上漲。據從業十多年的裝修工長張先生介紹,裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費,每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在G市全包裝修造價(不含家具、家電、軟配)按102000元來算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏10200元(102000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。
或許,有人會說“你這樣的算法有個大漏洞,我今年不裝修就可以少花102000元啊”?是嗎?這個錢早晚你都是要花的,除非你一直不裝修。

46092元什么概念?
如果一個家庭成員,平均月工資4000元,晚裝修一年,相當于這個家庭成員一年工作白干,這可不是小賬!!!
因此建議購買了房子的業主們,能夠早點裝修就早點裝修,避免不必要的損失!當然,你是土豪除外!!!幾套房除外!!!!

“把裝修就給我們,您放心上班去!”
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